O projeto executivo é a fase em que são especificados os componentes do trabalho, como memórias descritivas, cálculos estruturais, projetos, requisitos técnicos e executivos, modelos de orçamento e cronogramas básicos.
Um projeto executivo é uma das fases de projeto em
arquitetura e engenharia civil, especificamente a terceira e última fase em que
um projeto é frequentemente dividido e elaborado.
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Definição de projeto executivo
Um Projeto Executivo é a solução construtiva do projeto de
um edifício, expressa graficamente em duas ou três dimensões, e compreende uma
coleção de desenhos e especificações abrangentes de materiais e procedimentos
de construção para sua realização.
O projeto executivo é o plano preciso do trabalho; como tal,
ele detalha os suprimentos e as peças que serão usados para realizar o projeto.
O projeto executivo é o que inicia o processo e fornece ao
engenheiro todos os dados necessários para realizar cálculos de encanamento,
estruturais etc.
Ele também inclui dados que o arquiteto ou gerente de
projeto indicou como importantes para a execução do trabalho, como a estimativa
do custo da mão de obra e o orçamento dos materiais que serão empregados.
O projeto executivo inclui um gráfico que ilustra todos os
detalhes do edifício, que já foram descritos na fase de projeto básico, mas que
são consideravelmente mais extensos no projeto executivo. Isso além de delinear
todos os componentes e sistemas a serem empregados.
Qual é a importância do projeto executivo?
Antes de ser concluído, todo projeto arquitetônico passa por
vários estágios. O projeto arquitetônico executivo é apresentado no estágio
final. Mas você está ciente da importância dessa informação?
O arquiteto e o empreiteiro decidem todas as especificidades
do trabalho no projeto executivo com base nas demandas fornecidas. Ambos mantêm
o controle de todas as escolhas e requisitos, incluindo planos, vistas e cálculos,
necessários para a execução do projeto.
O projeto executivo de arquitetura inclui uma referência
para todas as ferramentas que a equipe de construção solicitou, bem como todos
os itens que serão necessários durante o processo.
O conhecimento dos materiais e métodos de construção é um
pré-requisito para a elaboração de um projeto executivo eficaz. Se a força de
trabalho que o implementa não tiver o conhecimento técnico necessário para
compreendê-lo de forma eficaz, um detalhe que tenha sido meticulosamente
esboçado não terá sentido.
O projeto executivo de uma obra de construção é um conjunto
abrangente de documentos técnicos e gráficos que definem e descrevem todos os
componentes do projeto para garantir a execução e o gerenciamento adequados.
Ele é composto por vários dos projetos e componentes listados abaixo:
Plantas de construção
Agora que isso foi estabelecido, vamos passar à nossa
principal preocupação: quais planos estão contidos no projeto executivo? Para
começar, todos os planos arquitetônicos devem ser incluídos no projeto
executivo. A distribuição dos espaços e a disposição das áreas do projeto são
retratadas nesses desenhos. Os layouts dos andares, as fachadas, os cortes e as
especificações da construção estão todos incluídos.
- Andar térreo
- Andar superior
- Fachadas
- Cortes
- Detalhes de construção
Planos estruturais
Poderemos localizar as plantas que projetam o desenho
estrutural, bem como os cálculos essenciais para chegar a essa solução de
estrutura dentro da parte estrutural do projeto executivo. Também poderemos
localizar os elementos e a composição dos elementos estruturais em detalhes.
Entre os planos e componentes que podemos localizar em matéria estrutural,
estão os seguintes:
- Plano de fundação
- Plano de colunas
- Plano de vigas
- Plano de laje
Desenhos de instalação
As diversas instalações que farão parte do projeto,
incluindo elétrica, encanamento, gás e ar condicionado, são descritas nessas
plantas.
Todos os planos que ajudam a compreender e executar os
serviços e sistemas das instalações de um edifício devem ser considerados ao
discutir as instalações; exemplos desses planos são fornecidos abaixo.
- Plano de instalação elétrica
- Plano de instalação do encanamento
- Plano de instalação de gás
- Plano de instalação de ar condicionado
Planos de acabamento
Esses planos especificam os materiais e os acabamentos a
serem usados no projeto, tanto em ambientes internos quanto externos.
- Plano de acabamentos internos
- Plano de acabamentos externos
Especificações técnicas
Esses documentos descrevem os materiais, os sistemas e os
processos de construção a serem usados no projeto, bem como as normas e os
padrões de qualidade a serem atendidos.
- Especificação de materiais
- Especificação dos sistemas de construção
- Padrões de qualidade
Cronograma de tarefas para o projeto executivo
As datas de início e término de todos os trabalhos ou
conceitos a serem implementados devem ser especificadas no cronograma de
construção, o que é essencial para o controle adequado do trabalho. Um
cronograma de trabalho pode ser elaborado de duas maneiras diferentes: uma
usando meses e coisas, que é um pouco mais geral, e a outra usando dias e
conceitos, que é mais específica sobre a tarefa em si.
É claro que o último nos dá mais flexibilidade e detalhes,
mas também inclui um calendário detalhado por meses e itens, criado
especificamente para projetos de grande escala. Os cronogramas podem ser
criados por meio de um procedimento conhecido como "caminho crítico",
bem como por meio de software ou programas.
O projeto executivo em arquitetura deve ser criado por um
arquiteto, como o próprio nome indica. No entanto, muitas pessoas
frequentemente pulam essa etapa, especialmente aquelas que têm pouco tempo para
concluir o trabalho.
Esse tipo de projeto deve ser realizado por um arquiteto,
cuja experiência é essencial para a segurança do projeto e sua conclusão.
Qualquer pessoa que esteja pensando em construir ou reformar uma casa precisa
da assistência de um arquiteto, não apenas para ajudar no desenvolvimento do
projeto, mas também porque fazer isso seria inseguro e contra a lei.
